私は、一軒家を建てるために宇都宮市で土地探しをしていました。
最初は、土地情報サイトを自分たちで検索して、日々、新しい情報が無いかを調べていました。
ネットでは、駅からの徒歩何分か、土地の面積、値段という、ネットの画面上でしか分らない事を調べるしかありませんでした。
有る程度、ネットで情報を集めていたのですが、良い所が無く、不動産屋さんに行ってみる事にしました。
自分たちの希望を伝えると、私たちのように、同じ条件で物件を探している人がたくさん居ると言われ、営業の方に、まだネット上などで売りに出されてはいないけど、近々売りに出されるという土地情報は無いかを聞いてみました。
すると、売りに出される時期は分らないが、こういう土地があるという情報を教えてもらいました。

やはり、ネットで出ている物というのはたくさんの人が見ているので、すぐに買い手が付いてしまいます。
なので、プロに、実際に会って情報を聞いてみて、自分たちの意見を伝えてみると、新しい土地探しができるという可能性があります。